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等了20年,终于有给城北长脸的大盘了

2017-01-14 20:31:10 来源:  作者:
摘要:纵观成都楼市,我们不难发现这样一个现象,无论是城南,还是城西、城东,上规模的地标大盘比比皆是。城南有麓山国际社区、麓湖生态城;城西有鹭湖宫、中海国际社区;城东则有绿地中心、

纵观成都楼市,我们不难发现这样一个现象,无论是城南,还是城西、城东,上规模的地标大盘比比皆是。城南有麓山国际社区、麓湖生态城;城西有鹭湖宫、中海国际社区;城东则有绿地中心、东山国际新城……,而在城北,除了保利公园198之外,便再也找不出一座像这样成规模、上档次的地标大盘,尤其是成都东北方向,地标大盘已缺位20年。

成都东北方向

地标大盘缺位20

翻看成都楼市20年扩张版图,一条铁律呼之欲出——每一个焦点区域的崛起,基本上都是以一个地标大盘的登场作为标志。而在成都东北方向,这个人口稠密,资源丰富的区域,20年不见地标大盘诞生。因此,这个区区域,该有一座能为城市长脸的大盘出现了。

成都最早的发展区域,无疑是三环以内的城中区域,而后便是城南金融城、大源、麓山,城西国宾、万家湾、温江,以及城东三圣乡、大面、龙泉等区域。但是,成都城北这个历史渊源最深,也是土地开发较早的区域,楼市开发的版图却相当受限,到目前为止,除了新都老城部分区域外,主要还停留在北绕城内一带。

等了20年,终于有给城北长脸的大盘了

▲恒大·上林苑交通区位图

有业内人士分析:“地标大盘的长期缺位,是整个城北楼市发展的关键瓶颈。一旦出现具有号召力的封面地标,市场就会对区域价值有全新的估量。这一点,我们从保利公园198和万科五龙山对蜀龙大道的带动就可以得到印证。”

事实上,东北区域并不缺乏打造地标大盘的天赋地块。譬如,新都新城商业核心和产业聚集区之侧的毗河水岸,就坐拥整个成都都罕见的极致资源。只不过,它还一直缺一个能发现其价值的开发商,缺乏一个能代言其居住价值的经典之作。

近年来,随着城市版图高速扩张,每一块靠近主城的土地都显得珍贵。成都人往东北方向,沿着成青金快速通道迁徙已成为一种不可逆转的趋势。可以说,万事俱备,只欠地标大盘。

城北不缺天赋地块

只缺一个能发现它的开发商

如果以资源的奢侈程度论英雄,那么,上林苑一定是位于成都楼市金字塔的顶层。和诸多通过人造景观成名的资源大盘不同,它的美充满自然的原味。而我们知道,一纯天然的极品美女,远远比手术刀打造的美女要稀缺得多。

在成都,城市中央有千年不断的锦江水,城西有江安河,城东有沙河、东风渠,城南更是诸多河流的合流之地……。如果说,这些区域的发展,是因为它们有资源,那这个观点一定是大错而特错,因为,这样的资源,城北也有很多,甚至,一点儿都不比它们差。

等了20年,终于有给城北长脸的大盘了

▲恒大·上林苑效果图

在成都城北,一条毗河,横贯整个新都。河流由西向东,一路上冲刷出了无数个湾区宝地。当河水流经新都东三都桥的时候,经年流月的水流冲蚀,冲积出了大片资源宝地,形成了陆地面积500亩,水域面积600亩的自然景区。当中最为珍贵的,当属河心的3个岛屿,其中之一,便是人所共知的“白鹤岛”。千百年来,这座岛上白鹤纷飞,资源蔚为壮观。

等了20年,终于有给城北长脸的大盘了

▲白鹤岛

所以,城北从来都不缺打造地标大盘的天赋地块,譬如白鹤岛周边的数千亩土地,而是缺一个能发现它们的开发商。无疑,首入区域拿地开发的恒大地产,便是眼光超群者。

2016年,恒大拿下区域289亩宝地,在成金青主轴上规划了一座城市别墅大盘。目前,恒大上林苑,正以区域地标大盘的形象呈现!等了20年,终于有给城北长脸的大盘了。

成都城市向东北方向扩张

终于有了第一落点

可以断言:从2017年开始,市场在评论成都地标资源大盘之时,上林苑将成为“关键词”之一。“麓湖的水、凤凰山的公园、锦城湖的湖、上林苑的岛”会是最醒目的几大人居标签。

不可否认,在恒大上林苑出现之前,成都城市东北方向尚没有一个楼盘可以和红星路上的麓山国际社区、光华大道上的鹭湖宫、天府大道上的麓湖生态城、以及蜀龙大道上的万科五龙山相提并论。当这个区域来了一个名叫恒大的开发商之后,这样的楼盘就诞生了。

等了20年,终于有给城北长脸的大盘了

▲恒大·上林苑效果图

据了解,作为区域的首发之品,占据600亩白鹤岛自然生态区的恒大上林苑,在毗河河湾上独占3.5公里原生水岸,并与300亩白鹤岛隔水相望,将这一岛的风景尽归己有。

而且,为了不破坏景区的原生生态环境,恒大上林苑沿毗河水岸打造了5个娱乐休闲区域,让建筑与河岸保持100米以上的距离。同时,恒大还携手新都区政府,以毗河原生景观为核心,打造出白鹤岛自然生态岛屿、滨江公园风景带,并将河水引入园区贯穿整个景观园林,在园区內打造出“天鹅湖”景观,让业主享受“外河内湖”的三重极致景观视野。

目前,已然登场的恒大上林苑,无疑将资源这张牌打到了空前霸道的程度。自此而始,成都城市向东北方向扩张,终于有了第一落点。

等了20年,终于有给城北长脸的大盘了

▲恒大·上林苑效果图

据悉,在城北白鹤岛自然生态区,匠心规划289亩低密高端城市别墅大盘的恒大上林苑,目前推出了两类产品:约130-257㎡的河岸带花园美墅,约89-136㎡的河景带装修华宅,不日即将开盘。或许,单凭一个楼盘打动不了你的芳心,笔者相信,上林苑门前600亩白鹤岛自然生态区和那一座白鹤纷飞的自然岛屿,一定能让你为之驻足。城北等了20年才等来的大盘,相信,懂生活的你也一定不会错过。

等了20年,终于有给城北长脸的大盘了

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